Аренда жилья: отсутствие договора и увеличение арендной платы

В соответствии с законодательством Украины, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом Украины. Согласно статье 810 Гражданского кодекса Украины, договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Отсутствие письменного договора может усложнять защиту ваших прав как арендатора.

Если вы проживаете в квартире на основании устной договоренности, это не лишает вас права требовать заключения письменного договора аренды. Это поможет вам более четко определить условия аренды, включая размер арендной платы и порядок ее изменения, а также процедурные моменты прекращения аренды.

Ваши права как арендатора защищены также статьей 825 Гражданского кодекса Украины, которая предоставляет право на изменение условий договора аренды по соглашению сторон. Увеличение арендной платы на 30% без вашего согласия может быть расценено как одностороннее изменение условий договора, что противоречит законодательству.

В случае, если арендодатель пытается вас выселить без законных оснований, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Согласно статье 116 Жилищного кодекса Украинской ССР, выселение из жилого помещения возможно только в случаях, предусмотренных законом, и при наличии соответствующего решения суда.

Рекомендуется направить арендодателю письменное требование о заключении письменного договора аренды. В случае отказа или дальнейших угроз, возможно, стоит проконсультироваться с адвокатом, чтобы определить дальнейшие шаги и, при необходимости, подготовить исковое заявление для защиты своих прав в суде.